Le projet consiste en la rénovation de combles libres de toute occupation, situés au R+2 d’un immeuble en copropriété dans le centre historique de Loches (37600). L’objectif est de transformer ces volumes bruts, d’une surface totale de 233,7 m² Carrez, en trois logements indépendants avec création de parties communes.

L’ensemble des autorisations d’urbanisme (déclaration préalable) et l’accord de la copropriété ont été obtenus. Le dossier est donc juridiquement sécurisé. Le bien sera acquis à un prix d’entrée attractif, avec un fort potentiel de création de valeur via des travaux de rénovation qualitatifs dans une commune à forte demande.

Le projet présente peu de contraintes administratives, mais nécessitera des travaux structurels importants, en cours de chiffrage. Une promesse de vente est signée avec conditions suspensives classiques (urbanisme, copropriété, financement) et un délai de signature de 3 mois.